Bất động sản năm 2016: Mua đất nền chia lô coi chừng mắc bẫy!

Thị trường bất động sản năm 2016: Từ khi Quyết định 33/2014 của UBND Tp.HCM quy định về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa được ban hành, nhiều doanh nghiệp, cá nhân đã lách luật chia lô, tách thửa ồ ạt và bán ra thị trường. Điều đó đồng nghĩa với việc người mua đang phải đối mặt với rất nhiều rủi ro.

Muôn kiểu lách luật

Theo Quyết định 33, diện tích tối thiểu có thể tách sổ ở quận Thủ Đức là 60 m2 và ở quận 9 là trên 60 m2 với mặt tiền đường rộng từ 7 - 9 m, thay vì 50 m2 như Quyết định số 19/2009.

Quy định về diện tích được tách thửa của Thành phố đã đáp ứng được nhu cầu của người dân, nhất là người dân vùng ven vì cho phép cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất ở và có nhu cầu tách thửa do tách hộ, giải quyết khó khăn về nhà ở.

Song, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã lợi dụng việc này, nhờ cá nhân đứng tên một khu đất lớn, rồi xin tách thửa để chia lô, bán nền mà không cần phải đầu tư hạ tầng kỹ thuật bài bản như quy định.

Anh Nguyễn Ngọc Anh, một người từng phân lô tách thửa và chuyển nhượng nền đất ở quận 9 cho biết, hiện tại, cũng có một số công ty mượn người dân đứng tên để xin tách thửa bán nền và làm hạ tầng theo kiểu cho có, rất cẩu thả. Chỉ sau một thời gian ngắn, đường sá đã bị hư hỏng, ảnh hưởng đến người mua sau này.

Bên cạnh việc mượn người dân đứng tên, nhiều doanh nghiệp còn lách luật bằng cách xin giấy phép và xây một căn nhà tượng trưng trên lô đất đã được chuyển đổi. Sau đó, chủ đầu tư xin tách thửa và bán cho người mua. Còn những căn nhà tạm bợ này sẽ được dỡ bỏ và công ty giao nền đất cho khách.

Một số chủ đầu tư thì chọn phương án đầu tư vào những dự án có đường hiện hữu được cập nhật trong sổ để tránh việc phải đầu tư hạ tầng cho dự án. Với những dự án ở khu vực này, chủ đầu tư chỉ cần chỉnh trang, cơi nới mở rộng thêm con đường là xong.

Một dự án đất nền phân lô tại quận 9, với hạ tầng được đầu tư sơ sài, các căn nhà xây tạm được đập bỏ. ảnh: Việt Dũng

Căn hộ khách sạn (Condotel) Wyndham Soleil Đà Nẵng – Đẳng cấp quốc tế chính là sự khác biệt

Căn hộ khách sạn (Condotel) Wyndham Soleil Đà Nẵng là tổ hợp condotel 5 sao quốc tế được đầu tư bởi tập đoàn PPC An Thịnh Việt Nam và vận hành bởi tập đoàn Wyndham Hotel Group (Mỹ), đẳng cấp thế giới hội tụ!

Sự khác biệt rõ rệt cũng là điểm quyết định sự thành công của condotel này chính là một dự án được triển khai, vận hành và quản lý bởi các đối tác hàng đầu về căn hộ khách sạn trên toàn thế giới.

Từ đối tác thiết kế, PPC An Thịnh Việt Nam đã mạnh tay chi hàng triệu đô cho tập đoàn Aedas và tiếp theo là Artelia – đơn vị giám sát thi công của Pháp. Để đảm bảo sự thành công tuyệt đối cho nhà đầu tư, chủ sở hữu và cả du khách, PPC An Thịnh Việt Nam cũng đã ký kết hợp đồng hợp tác vận hành quản lý condotel với Wyndham Hotel Group – tập đoàn khách sạn có kinh nghiệm quản lý hơn 8,000 khách sạn ở 73 quốc gia, Wyndham sẽ mang đến cho du khách và chủ sở hữu chất lượng nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế chỉ có ở Wyndham Soleil Đà Nẵng.

Bên cạnh việc được vận hành bởi tập đoàn hàng đầu thế giới, Wyndham Soleil Đà Nẵng cũng sở hữu những tiện ích đầu tiên được xem là bậc nhất Đà Nẵng: 4 tòa tháp cao nhất Đà Nẵng từ 50 đến 57 tầng, 4 bể bơi vô cục trên tầng cao nhất của 4 tòa tháp, 2 cầu nối trên không với các nhà hàng sang trọng. Và các tiện ích, dịch vụ 5 sao theo tiêu chuẩn quốc tế được cung cấp bởi các đối tác có danh tiếng trên thế giới.

Căn hộ khách sạn (Condotel) Wyndham Soleil Đà Nẵng – Đẳng cấp quốc tế chính là sự khác biệt

Với phương châm “Đẳng cấp thế giới hội tụ”, Wyndham Soleil Đà Nẵng cũng mang đến cho chủ sở hữu một cơ hội nghỉ dưỡng quốc tế có một không hai đó chính là các chủ sở hữu sẽ trở thành thành viên của tổ chức RCI – tổ chức trao đổi kỳ nghỉ lớn nhất của ngành công nghiệp trao đổi kỳ nghỉ, mạng lưới RCI vô cùng rộng lớn - trong đó bao gồm khoảng 4.300 khu nghỉ dưỡng trực thuộc tại hơn 100 quốc gia và 3,8 triệu thành viên - có thể cung cấp cho bạn các kỳ nghỉ linh động kể cả về các lựa chọn.

Dự án Ánh Dương Soleil Condotel Đà Nẵng: Căn hộ 5* đẳng cấp bậc nhất Việt Nam

Như quý khách và các nhà đầu tư cũng nắm rõ, Thành phố Đà Nẵng đã và đang gấp rút đầu tư các cơ sở hạ tầng hoành tráng để phục vụ Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á – Thái Bình Dương (APEC) 2017 với tư cách là đơn vị đăng cai tổ chức, đồng thời tháng 9 tới đây từ ngày 24/09 đến 03/10/2016 sẽ diễn ra “Đại hội thể thao bãi biển Châu Á lần thứ 5” đây là cơ hội để Đà Nẵng quảng bá Du Lịch cũng như các nhà đầu tư BĐS nắm bắt cơ hội đầu tư.

Ngay thời điểm này có một căn hộ khách sạn 5* đẳng cấp bậc nhất Đà Nẵng, là một trong 5 tòa nhà căn hộ khách sạn cao nhất Việt Nam, đó là căn hộ khách sạn Ánh Dương Soleil Condotel Đà Nẵng, tại đây các căn hộ được thiết kế với nhiều loại diện tích, từ studio, căn hộ 1-3 phòng ngủ và penthouse thông tầng.

Bên cạnh việc xây dựng nhà ga quốc tế mới tại sân bay quốc tế và nâng cấp một số tuyến đường quan trọng, nhiều dự án bất động sản lớn nằm gần trục đường ven biển đã được khởi công xây dựng. Trong số đó có Tổ hợp Hotel & Condotel 5 sao – Soleil Đà Nẵng. Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án hứa hẹn là biểu tượng mới của TP Đà Nẵng, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng PPC An Thịnh Việt Nam (PPCAT) làm chủ đầu tư.